Прочность фибролита в сильной степени определяется размерами и качеством древесной шерсти, расходом ,вяжущего, толщиной плит, усилием прессования, режимом тепловой обработки и составляет при изгибе 0,4—1,2 МПа. Водостойкость фибролита недостаточна, поэтому его необходимо защищать от увлажнения. При увлажнении фибролитовых плит до 50% их механическая прочность понижается в 1,5—2 раза; водопоглощение возрастает с уменьшением объемной массы и расхода вяжущего и достигает 35—60%. Цементно-фиброли- товые плиты малопигроскопичны и не склонны к короблению.

Теплопроводность. Фибролитовые -плиты имеют низкую теплопроводность, которая в сухом состоянии в зависимости от объемной массы составляет 0,099— 0,151 Вт(м-⁰C). Однако увлажнение плит в конструкции ухудшает их теплоизоляционные свойства: при увеличении объемной влажности на 1% теплопроводность плит повышается на 5—14%' в зависимости от объемной массы материала.

Звукопоглощение фибролитовых плит благодаря открытой сильно развитой пористой структуре хорошее и зависит от частоты колебаний звука и толщины плит. Коэффициент звукопоглощения , неоштукатуренных плит при частоте колебаний 1000 Гц и толщине плит 30 мм составляет 0,4.

По огнестойкости фибролитовые плиты относятся к трудностораемьґм материалам — фибролит не горит, но тлеет. Время тления после удаления пламени для плит объемной массой 350 кгм³ составляет до 30 с. В сухом состоянии фибролитовые плиты биостойки, они не подвержены действию грызунов и грибков. Но при увлажнении свыше 35% фибролитовые плиты поражаются домовым грибом. Долговечность фибролитовых плит достаточно высока, если они защищены от внешних агрессивных воздействий. Фибролит легко подвергается механической обработке. Его можно пилить, сверлить, вбивать в него гвозди. Фибролитовые плиты хорошо поддаются оштукатуриванию и окраске.