Анализ практики отечественного строительства указывает, что задача экономичного и экологичного девелопмента применительно к массовому строительству малоэтажного жилья является очень сложной для повсеместного распространения. Исследование отечественного рынка малоэтажного строительства показало, что сегодня существует несколько примеров такого успешного малоэтажного строительства - один из них это реализация проекта малоэтажной застройки компанией «Экодолье» в г. Оренбурге где достигнута стоимость продаж жилья соответствующая критериям эконом-класса. При этом стоимость строительства самой коробки дома составляет 12,5 тыс. руб.за м.кв. Структура затрат (себестоимости) дома с земельным участком, оборудованным инженерной инфраструктурой, представлена на рис.1.10.

Одной из ключевых проблем эффективности реализации масштабных проектов комплексной малоэтажной жилой застройки территорий является опережающее строительство внеплощадочных инженерных сетей с участием бюджетов всех уровней в рамках подпрограмм ФЦП «Жилище» и инвестиционных программ естественных монополистов за счет инвестиционной составляющей тарифа (Газпром, электросетевые компании и пр.) и минимизации платы за подключение для девелоперов.

Это уменьшает высокие первоначальные инвестиционные затраты застройщиков во внеплощадочные инженерные сети и снижает финансовые риски доходности проектов. Именно поэтому главным условием начала масштабной реализации проектов комплексной малоэтажной жилой застройки является формирование системы государственно-частного партнерства в части софинансирования этих стартовых затрат застройщиков, чтобы перейти точку безубыточности проекта и выйти на минимально допустимые показатели рентабельности как минимум в 10-15%.