В середине 80-х СССР, переходил не только к развитию сектора предпринимательства в различных отраслях промышленности, но и к развитию сегмента частной собственности в жилищном секторе в целом. Основные направления новой жилищной политики, к осуществлению которых государство приступило еще до избрания М.С. Горбачева на пост Генерального секретаря КПСС заключались в следующем:

-     граждане, имеющие возможность решить жилищную проблему самостоятельно, должны были получить все возможности для приобретения жилья в частную собственность;

-     государство принимало на себя обязанность обеспечения жильем исключительно социально-незащищенных категорий граждан;

-     в жилищном строительстве и сфере эксплуатации развивается сектор частного предпринимательства, который принимает на себя подрядные функции отделки и текущего ремонта жилых помещений;

-     при возведении нового жилья государство оставляет за собой задачи возведения и обновления инженерной инфраструктуры в увязке с генеральными планами населенных пунктов и стратегическими планами экономического развития.

В первые годы реализации программы ввод жилых домов в СССР составил по годам:1986 год — 119,8 млн. кв. метров,1987 год

—   131,5 млн. кв. метров,1988 год — 132,3 млн. кв. метров,1989 год

—   152,0 млн. кв. метров,1990 год — 115,0 млн. кв. метров.Всего за 5 лет было введено 650 млн. кв. м. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 до 16,5 кв. м на одного человека. Снижение показателей последнего года — результат начавшегося развала страны. Растущий ввод жилья подкреплялся опережающим развитием инженерных сетей и коммуникаций, всей сферы коммунального хозяйства. Эти работы финансировало государство за счет амортизационных отчислений, а не из бюджета.