США одна из самых строящихся
США одна из самых «строящихся» стран в мире, со среднегодовым темпом ввода жилья в США в период 2000-2007 г.г. около 10%, несмотря на стагнацию объёмов строительства в 20052007 г.г. и снижением цен на жильё на 9,5% ежегодно с 2005 г. (табл. 1.6).
Плотность населения США 26,8 чел. на кв.км. 3/4 всего населения - американцы США, 0,4% населения - аборигены (индейцы и эскимосы) и свыше 12% афро-американцев. Население США за счёт притока мигрантов из-за рубежа прирастает ежегодно на 2,9 млн человек, т.е. на 1%. Средний размер семьи уменьшился с 3,16 человек в 1990 году до 3,11 в 2007г. В США статус города даётся поселению, население которого превысило 2 500 чел. (в России - 12 000 чел.).
В настоящее время доля жилищного строительства в ВВП США составляет 25%. Среднегодовой темп ввода жилья в США в период 2000-2007 г.г составляет около 10%. В США живут в арендованном жилье около 31% населения.
Малоэтажное домостроение (92% всех домов), является основным видом домостроения США (рис. 1.6). Средняя площадь дома на одну семью в США составляет 148 кв.м. 83% всех домов в США - это индивидуальные дома на одну семью. 95% всего домостроения в США является деревянным или на деревянной основе.
С 2006 г. ввод жилых домом в США стагнирует. Несмотря на развития Мирового финансового кризиса в 2008-2010 г.г. аналитики США прогнозируют с 2012 года начало нового роста темпов жилого домостроения в 2%-7%.
Рост спроса на дома на одну семью в США опережает рост предложений данного вида домов на 22% и это несмотря на то, что за 28 лет, с 1980 г. до 2008 г., цены на жильё в США выросли в 4 раза.
С 2005 г. цены на жильё стали снижаться темпами около 12% в год, а к 2008 г. снижение цен достигло 21%.
Основная технология малоэтажного домостроения в США является деревянно-каркасной.
