Тенденции роста жилищного строительства, с
Средняя жилая площадь городской квартиры в 2001 г. была 77 кв.м и составляла на одного человека 0,6 комнаты или 35,8 кв.м жилья (табл.1.11). К 2008 г. жилая площадь на квартиру составляет
82,3 кв.м и 0,74 комнаты на одного человека или 53 кв.м жилья.
Выбор каркасно-панельного деревянного домостроения в Финляндии обусловлен: наличием в стране больших лесных
массивов; особенностями грунта (высокое положение грунтовых вод) и рельефом; дешёвой технологией домостроения при быстроте строительства.
Тенденции роста жилищного строительства, с упором на малоэтажное, в Европе и Северной Америке обусловлены:
1. Растущими инвестициями в жилищное строительство и составляющими до 1/4 всех инвестиций;
2. Ежегодным увеличением ёмкости малоэтажного домостроения на 1,5%-11%;
Рисунок 1.9 . Средние цены на жильё в Финляндии (Евро) и темпы
их изменения (%)
3. Снижением себестоимости строительства малоэтажного жилья за счёт внедрения новых, более экономичных, технологий строительства и производства строительных материалов (основных комплектующих) и снижения себестоимости строительных работ;
4. Увеличением объёма каркасно-панельного и деревянного домостроения (включая домостроения на деревянной основе), т.к. себестоимость деревянной части дома составляет $140-460 на 1 кв. м жилья в зависимости от технологии и схем организации производства;
5. Снижающимися на 2%-10% ежегодно или стагнирующими ценами на жильё, стоимость строительства 1 кв.м малоэтажного жилья эконом класса на одну семью ниже чем 1 кв.м многоэтажного многоквартирного жилья на 10%-20%;