Более 65% канадцев живут в собственных домах. Темпы ввода многоквартирных домов в Канаде на 5% ниже, чем темпы ввода домов на одну семью. 15% домов заводской готовности, производимых в Канаде, экспортируется в США.

Меньшая доля малоэтажного жилого фонда (до 79%) чем в США (92%) объясняется историческими причинами:

• концентрацией большой доли населения в урбанистических центрах;

• малая плотность населения 2,3 чел. на 1 кв.км.

Основная технология малоэтажного домостроения в Канаде является деревянно-каркасной (рис. 1.8). На 2008 год процентная ставка по ипотеке составляет 6,75%-7,00%, в то время как ставка по 5-летней ипотеке - 6,75%-7,25%. В Канаде за период 2000-2009 года, при росте цен на жильё около 5%-10% в год, произошло их увеличение в 2 раза.

(О)    (П)

Рисунок 1.9. Средние цены на жильё в Канаде (канад. $) и темпы

их роста (%)

Рост доходов населения Канады (4% в год) и низкие процентные ставки по ипотеке (6,3%-7,25%) обеспечивают достаточный фундамент рынку недвижимости страны. Рост жилищного строительства стимулируется:

•    стабильным притоком мигрантов в Канаду;

•    снижением себестоимости строительства за счёт новых

домостроительных технологий;

•    ипотечным кредитованием покупки жилья с кредитной

ставкой 6,5%-7%.

1.2.3   Особенности рынка малоэтажного жилья в Финляндии

Проанализируем рынок малоэтажного строительства Финляндии.

Плотность населения Финляндии 17 чел. на кв.км. Более 65% населения проживает в городах, 37,6% - в сельской местности. Среднее домашнее хозяйство Финляндии составляет 2,38 чел. (табл.1.10). Расходы домохозяйств на жилье и дачу в среднем составляют 28,7% всех доходов.