домостроительных комбинатов и компаний, возводящих панельные и кирпичные многоэтажки. В настоящее время преимущественный рост городов происходит, к сожалению, не через пригородные экологические зоны малоэтажных домов и коттеджей, а через многоэтажную застройку.

Переломить стереотипы жилищного потребления и предложения призваны, в первую очередь, федеральные, региональные и муниципальные целевые программы с приоритетами малоэтажного жилищного строительства, ориентированные на создание «одноэтажной России».

Основными группами программно-целевого обеспечения по поддержке государственного отечественного приоритета малоэтажного жилищного строительства (МЖС) являются:

I.      По стимулированию спроса на МЖС:

•        в рамках ФЦП «Жилище», обеспечены условия для

возможности приобретения гражданами малоэтажного жилья с использование средств федерального бюджета через следующие подпрограммы:           «Государственные жилищные сертификаты»,

«Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», «Обеспечением жильем молодых семей». Также разрешено использовать средства материнского капитала для целей приобретения, строительства индивидуального жилья, в том числе с использованием ипотеки. Предусмотрено использование субсидий для граждан, выезжающих из Крайнего Севера, молодых ученых, молодых специалистов на селе, а также при обеспечении жильем военнослужащих за счет средств накопительно-ипотечной системы Министерства обороны и прочих категорий граждан;

•        разработаны специальные банковские ипотечные продукты по кредитованию граждан, приобретающих малоэтажное жилье на первичном рынке эконом-класса по ставке от 9,5 до 12% годовых с государственной поддержкой этих программ. Средневзвешенная ставка жилищного кредитования по РФ на 1 квартал 2011 года составляет 13,5% годовых и имеет тенденцию уменьшения. Особо следует выделить ипотечный продукт «Дом с участком» и «Малоэтажное жилье» федерального ипотечного агентства ОАО « АИЖК» с базовой ставкой 10,5% годовых, сроком кредитования в 30 лет, первоначальным взносом от 10% от стоимости дома при наличии страхования.