1.5.  Законченные капитальным ремонтом отдельные элементы жи­лых зданий (крыши, фасады, наружные коммуникации, внешнее благо­устройство, отдельные виды инженерного оборудования или сочетание нескольких таких элементов в условиях, когда ремонт других элементов здания не предусмотрен проектно-сметной документацией) должны при­ниматься в эксплуатацию рабочими комиссиями.

1.6.  Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремон­том жилых зданий (их частей, очередей, отдельных элементов) должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной доку­ментацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

В тех случаях, когда работы по внешнему благоустройству и ре­монту фасадов по климатическим условиям не могут быть выполнены к моменту сдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жи­лых зданий как исключение допускается их приемка в эксплуатацию без выполнения перечисленных работ. Эти работы должны быть закон­чены в ближайший благоприятный для их выполнения период в сроки, установленные государственной приемочной комиссией, но не позднее второго квартала текущего года (в случае сдачи жилого здания в первом квартале) либо не позднее второго квартала года, следующего за годом сдачи жилого здания (в случае его сдачи в эксплуатацию после капиталь­ного ремонта в четвертом квартале). Приемка указанных работ должна производиться рабочей комиссией в составе представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации.

1.7.  Жилые здания, имеющие встроенные (пристроенные) помеще­ния для предприятий и учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, должны предъявляться к приемке после выполнения всех ремонтно-стро­ительных работ, включая работы по указанным помещениям (за исклю­чением случаев, когда раздельные сроки сдачи жилых зданий и указан­ных помещений предусмотрены утвержденным планом).