Строительство читать Жилые дома вторичной застройки 18

Объемно-планировочная и конструктивная системы домов вторичной застройки (ДВЗ) состоят из двух частей: новая часть многоэтажного ШКД в монолитном или сборно-монолитном ис­полнении и старая часть дома, представляющая собой пятиэтаж­ный или меньшей этажности дом, подлежащий реконструкции, которые объединяются в единую архитектурно-строительную композицию. Инженерные системы и оборудование такого дома общие (4). Конструктивно новая часть дома опирается на само­стоятельные фундаменты (5), и нагрузки от нее не передаются на реконструируемый дом. С одной стороны реконструируемого дома на всю его высоту возводятся пилоны (1), с другой — моно­литная или сборно-монолитная этажерка шириной 5—6 м (2). На уровне шестого этажа бетонируются балки-стенки, по верх­нему поясу которых устраивается монолитное перекрытие- платформа, воспринимающая нагрузки от надстраиваемых эта­жей (4). Этажность ДВЗ может быть любой (7, 10, 17 и более этажей), как показано на рис. 1.2.

Архитектурно-планировочные решения такого дома становят­ся общими. Едиными для всего дома проектируются также инже­нерные системы и оборудование тепло-, водо-, энергоснабжения, пожаротушения, канализации, лифты и слаботочные системы телевидения, радио, телефонизации и др.

Рис. 1.2. Принципиальная схема конструктивных решений ДВЗ

Площади малометражных квартир на 1-5 этажах расширяются за счет пристраиваемой этажерки и устройства лоджий или эрке­ров между пилонами. На шестом этаже планировка квартир регу­лируется шагом несущих балок-стенок, а на всех вышележащих этажах применяется свободная планировка.

Конструкции старой части ДВЗ при необходимости усилива­ются, и их жизненный цикл продлевается на время эксплуатации новой части дома. Технико-экономические показатели ДВЗ ана­логичны ШКД.

Использование проектов ширококорпусных домов при ком­плексной реконструкции жилых кварталов и микрорайонов, для строительства стартовых домов на свободных участках и для воз­ведения ширококорпусных домов вторичной застройки на месте существующих домов, подлежащих реконструкции без их сноса, послужило фундаментальной основой для новой концепции ре­конструкции жилья методом вторичной застройки жилых терри­торий, ранее недостаточно плотно застроенных домами первых массовых серий.